Ремонт подъезда за чей счет
Однако по решению собственников можно провести внеплановый ремонт подъезда. Журнал учета противопожарных инструктажей. Наталья Жеребцова Ответить. Управляющая компания не имеет права отдельно собирать денежные средства на проведение текущего ремонта в подъезде, так как его стоимость уже заложена в тариф на содержание жилья. Форма документа утверждена приказом Минстроя от
Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату.
Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде. В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников.
Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам. Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор.
Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде.
Если обращение не дало нужного результата, можете подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд. К исковому заявлению также прикладываются копии всех документов. Обычно суды становятся на сторону собственников, положительное решение — вопрос времени. Неважно, добились вы ремонта подъезда сразу или пришлось пройти через разные инстанции, но одного положительного решения о проведении ремонта мало. Нужно контролировать весь ход работ.
Для этого инициативная группа жильцов запрашивает план с указанием сроков. Все работы должны производиться качественно и без отклонений от стандартов. Если проводятся какие-то скрытые работы — обязательно требуйте составления актов. При обнаружении любых дефектов в произведенном ремонте просто не подписывайте документы о приемке.
Мы в социальных сетях:. Новости Новости Фонда Чистота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт? Согласитесь, приятно жить в доме с чистым ухоженным подъездом, в котором красиво и безопасно. Но, к сожалению, таких образцовых домов сегодня мало. Лишь жители новостроек могут похвастаться свежим ремонтом в своих подъездах.
Тогда как в подавляющем большинстве многоквартирников подъезды десятилетиями не видели ремонта и зачастую выглядят как сцены из фильмов ужасов. Давайте разберемся, как и в каком порядке должен быть выполнен текущий ремонт в доме, и в чем его отличие от капитального. В него включены: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - ремонт фасада.
Отметим, что на официальном сайте Фонда капремонта Свердловской области www. Мы находимся: г. Екатеринбург, ул. Собственники совместно с вами принимают работы. Подписывают акт приемки выполненных работ. Наши эксперты подготовили заполненный образец акта. Форма документа утверждена приказом Минстроя от Скачать документ. Этап 8. Подрядчик получает деньги за выполненный косметический ремонт. Если в гарантийный срок обнаружили недостатки, составьте акт, предъявите его подрядчику.
Скачать образец акта о дефектах. Точную стоимость косметического ремонта подъезда можно определить, если составить смету. В процессе подготовки надо учесть нюансы:. Чтобы не возникало проблем в подготовке документа, воспользуйтесь готовым образцом. Отредактируйте его под конкретный случай, добавьте или уберите столбцы, строки, ячейки. Пример оформления сметы есть на рисунке 1 и в таблице 1. Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем.
Чтобы выявить и зафиксировать недостатки работ подрядчика, в ходе приемки проверьте полномочия представителей подрядчика, проверьте результат работ, примите решение по итогам проверки, оформите результат. Проведенный текущий ремонт в подъезде принимает комиссия в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации, которая его обслуживает п. Комиссия подписывает акт выполненных работ и акт приёмки.
На основании этих документов подрядчику перечисляют плату за оказанную услугу. Стенограммы Взыскание убытков. Статьи Вопросы управления многоквартирным домом. Ремонт подъезда в многоквартирном доме.
Средний балл: 4 из 5. Темы: Вопросы управления многоквартирным домом. Ремонт подъезда: законодательная база Содержание подъездов в многоквартирном доме, в том числе их ремонт, регулируют несколько нормативных актов: Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от Часть 1.
Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений, утвержденные приказом Госстроя от Скачайте и возьмите в работу образцы документов:.
Договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту;. Форма акта приёмки работ;. Акт сезонного осмотра общего имущества;.
Акт о недостатках дефектах , обнаруженных в гарантийный срок. Скачать другие документы. Скачайте образцы протоколов общего собрания собственников:. Протокол ОСС в очной форме. Протокол ОСС в заочной форме. Протокол ОСС в очно-заочной форме.
Образец сметы на текущий ремонт в МКД; Информация о файле. Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб.
Всего В том числе Всего В том числе Осн. Ремонт покрытий полов 1 ТЕРр Разборка плинтусов цементных и из керамической плитки м плинтуса 0,3 ,38 ,38 33 33 2 ТЕРр Разборка покрытий полов из керамических плиток м2 покрытия 0,6 ,44 ,99 44,45 16,7 26 10 3 ТЕРр Заделка выбоин в полах цементных площадью до 1,0 м2 мест 0,54 ,83 ,68 ,98 12,25 57 7 4 ТЕР Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем м2 покрытия 1,63 ,47 ,91 ,29 38,1 62 5 ТЕР Устройство плинтусов из плиток керамических м плинтуса 2,71 ,12 ,11 6,53 18 Итого прямые затраты по разделу в ценах г.
Читайте в системе «Управление МКД» , как выявить и зафиксировать недостатки текущего ремонта при приемке работ. Как выявить недостатки. Остались вопросы по подряду?
