Клубный дом это, Клубные дома в Москве | Что такое клубный дом? | Особенности клубных домов
Старше века: 4 московских клубных дома с родословной. Есть дополнительный риск в том, что это клубный дом? Первый этаж оснащен постаматом для хранения и получения посылок, лапомойкой и гостевым санузлом.
А с ними потом придется жить бок о бок многие годы. В доме клубного типа такое просто невозможно из-за строгого отбора будущих жильцов. Также есть клубные дома, которые возводят совместно несколько семей одного социального круга, поэтому стать жильцом такого дома просто невозможно. У такой элитной недвижимости всегда удобное расположение, которое еще больше подчеркнет особый статус жильцов клубного дома.
Чаще всего такие дома имеют замечательный вид на центр города и вокруг них сосредоточены музеи, театры и развитая инфраструктура центра города, дающая жильцам клубного дома все необходимое для комфортной жизни. Есть также дома клубного типа, расположенные вне пределов города. Но это скорее исключение и причиной этому может быть то, что в самом центре города не нашлось места для клубного дома либо нет необходимой инфраструктуры.
Клубный дом — это уникальный элитный вид жилой недвижимости, который представляет собой малоквартирный жилой дом для узкого круга людей и расположенный либо в отреставрированном старинном особняке, либо в новом здании, построенном по индивидуальному дизайн-проекту. Клубный дом реставрируется или строится с нуля с применением качественных премиальных материалов и с соблюдением всех технологий.
Чаще всего разработку дизайна будущего дома клубного типа отдают известным дизайнерам. Также в таких домах устанавливают все самое современное и эффективное — системы кондиционирования, отопления, подачи воды, а также шумо- и звукоизоляцию. Нередко в клубных домах ставят котельную, автономную подстанцию, качественную систему пожарной безопасности, аварийные генераторы.
Помимо этого клубный дом оснащен хорошей системой безопасности — имеет закрытую территорию, которая охраняется и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Поэтому посторонним попасть в такой дом без разрешения не получится.
Внутри клубного дома роскошные места общего пользования с отделкой из натуральных и дорогих материалов, качественные лифты и дизайнерский интерьер. Дома клубного типа имеют собственные бассейны, спортивные залы, библиотеки, бильярдные комнаты, спа и кафе-бары, которыми могут воспользоваться только жильцы или их гости. А на закрытой придомовой территории обычно находятся детские площадки, зоны отдыха, места с барбекю, а также красивый ландшафтный дизайн. Главной особенностью домов клубного типа является ограниченное количество квартир.
Чаще всего в таких домах может быть максимум 30 квартир. В клубном доме все квартиры имеют свои уникальные планировки, большие площади, высокие потолки и большие окна, из которых открывается потрясающий вид на город. В ближайшее время вы получите профессиональную консультацию нашего специалиста.
Главная Блог Статьи Клубный дом — недвижимость для и…. Клубный дом — недвижимость для избранных. Несмотря ни на что люди продолжают вкладывать деньги в себя, в детей и в их будущее, в свой дом. Формат клубных домов в столице представлен довольно узко — это штучное предложение.
Покупатели квартир в клубных домах, как правило, не пользуются кредитами и не строят планы на жизнь в однокомнатных апартаментах. Они мыслят и живут другими категориями: семейные ценности для них в приоритете, а семью в «однушку» не поселишь, даже в элитном доме на Остоженке. Понятие «клубный дом» появилось на российском рынке недвижимости сравнительно недавно — в начале х.
Покупатели — как правило, люди с высоким материальным достатком, и, главное, все они принадлежат к одному социальному классу. Клубные дома — это прежде всего атмосфера уединения и чувство приватности, комфорт и уют. Главное достоинство дома такого формата отражено в его названии.
Традиционно локацию, в которой строятся клубные дома, характеризуют транспортная доступность, престижное местоположение, близость благоустроенных парковых территорий, хороших школ и других социальных и культурных объектов, формирующих качество городской среды.
Проект любого клубного дома — непременно высокие стандарты качества строительства с использованием наиболее современных технологий и первоклассных материалов. Над отделкой квартир и помещений общего пользования в домах данного формата нередко работают ведущие зарубежные дизайнеры.
Как правило, подобные проекты могут похвастаться изящной отделкой фасадов и общественных зон, продуманным ландшафтным дизайном и собственной благоустроенной территорией. Архитектурные решения таких комплексов чаще всего характеризуются сдержанностью и лаконичностью, при этом вся роскошь — внутри. Эстетикой и комфортом в угоду функциональности, даже в условиях кризиса, покупатели премиального жилья жертвовать не готовы.
Так же как и мириться с плохой транспортной доступностью или отсутствием собственного подземного паркинга. Инфраструктура клубных домов не предусматривает избыточных опций, а вот безопасность и высокая транспортная доступность объекта — обязательные условия. Эксплуатируемые кровли, спа с бассейном и тренажерным залом, детские сады, магазины или отделения банков — нетипичные опции для инфраструктуры клубных домов.
Сегодня большинство столичных проектов клубных домов концентрируется в центре города или на западе Москвы. По данным аналитиков компании «СМУ-6 ИНВЕСТ», за прошлый год на столичный рынок вышло семь новых проектов такого формата, все они относятся к премиальному классу жилья. Только в Северном округе Москвы в году на продажу вышло сразу два новых объекта — «Юннаты» и «Дыхание».
Такие камерные проекты не строятся массово, к тому же это не слишком рентабельно для застройщика. Семьи с детьми — основные покупатели квартир в клубных домах. Поэтому традиционный запрос клиентов — это квартиры с тремя-четырьмя спальнями и площадью 90— кв. Средний бюджет покупки квартир составляет 30 млн руб. Но даже наиболее дорогие предложения квартир в клубных домах такие как пентхаусы или верхние этажи с панорамными видами пользуются стабильным спросом. В «Юннатах», к примеру, все квартиры были проданы за шесть месяцев до сдачи дома.
Главная причина стабильного спроса на квартиры в клубных домах — ограниченное предложение на рынке. Несмотря на санкции, кризис, курс рубля, новые законодательные инициативы и повальное банкротство банков — все то, что пугает нас каждый день, — люди не перестали и не перестанут тратить деньги на себя, на семью, на детей, на их будущее, на свой дом.
Это вопрос качества жизни и рациональности. Когда в обществе нет стабильности, свой дом становится чуть ли не единственным оплотом, где тебя окружают единомышленники, которые рассуждают и действуют, руководствуясь той же логикой.
И прекрасно, если твой дом не «муравейник»: когда понятие «плотности застройки» не поддерживается какими-либо нормами, всегда есть риск стать заложником ситуации, жителем мегаполиса в густонаселенном доме, расположенном вплотную к соседскому строению.
